出租方（甲方）
??????? 住址：???????????????????????????????????????????
??????? 法定代表人：?????????????
??????? 电话：???????????????????
??????? 承租方（乙方）
??????? 住址：???????????????????????????????????????????
??????? 法定代表人：???????????????????????? 身份证号：????????????
??????? 电话：???????????????????
???????
??????? 为了贯彻落实《中华人民共和国安全生产法》和《中华人民共和国消防法》，贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的安全工作方针，进一步落实“谁主管，谁负责”的安全管理原则。在保障人身和财产安全及甲乙双方的合法权益的前提下，明确双方各自的安全管理责任，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如下协议，并共同遵守执行。
??????? 一、?租房用途
??????? 甲方提供租赁的场地可供承租人从事生产经营活动。
??????? 二、?双方职责、权利及义务
??????? （一）?甲方
??????? １、甲方对所提供租赁场所，应负有下列安全责任：
??????? （1）提供租赁的房屋或场所确保符合《建筑设计防火规范》的基本要求，有基本的消防设施。
??????? （2）确保有畅通的疏散通道及安全出口。
??????? （3）确保提供的出租场所内有基础配电设施，并符合相关行业标准，且保证场所内线路布置的安全合理。
??????? （4）确保不出租下列有违反市政府相关规定的房屋：
??????? ① 被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
??????? ② 已公布房屋拆迁公告的；
??????? ③ 无房屋权利证明或者市政府规定的其他权属证明材料的；
??????? ④ 被有关部门确认为存在重大消防、安全隐患的；
??????? ⑤ 其他法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。
??????? 2、甲方作为出租方，享有下列权利：
??????? （1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并将整改的结果告之甲方。
??????? （2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。
??????? （3）甲方如发现乙方有从事非法生产经营活动时，有权向政府相关部门检举，且有权提前终止《经营租赁合同》。
??????? （4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。
??????? 3、甲方作为出租方有义务对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府相关部门的法律法规和文件精神。
??????? （二）?乙方
??????? 1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任主体，应负有下列安全责任：
??????? （1）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行。
??????? （2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。
??????? （3）乙方从事的经营活动，确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收,取得消防验收合格证后，方从事生产经营活动。
