随着经济和城市建设的迅猛发展，高层民用建筑日趋增多，规模日趋增大，已成为现代化城市的标志。但是，高层民用建筑一旦发生火灾，就会造成迅速蔓延之势，给人民群众的生命财产安全带来重大损失和极大的社会影响。因此，采取相应的技术措施，阻止在高层民用建筑发生火灾时的火势蔓延，把火灾控制在最小范围内，最低限度地减少火灾损失，是当前设计、施工单位以及监督部门急待研究和解决的新课题。
一、高层民用建筑火灾蔓延的主要途径
高层民用建筑一旦发生火灾，最主要的特点是烟囱效应。整个建筑物如同一个巨大的烟囱将烟、火抽往高处，极大地加快了火势的纵向蔓延速度。高层民用建筑火灾蔓延的途径很多，概括起来主要有以下几种途径一是高层民用建筑的楼梯间、电梯井、电缆井、管道井等竖向疏散通道和各种井道；二是建筑物外墙上的窗户和玻璃幕墙；三是建筑内部的共享空间，比如天井、疏散通道等；四是通风、空调系统和防排烟系统的风道、管道及其保温材料；五是建筑内部的走廊等公共场所；六是变形缝和施工中预留的孔洞；七是电气线路等。在一般情况下风道、管道及其保温材料是火灾蔓延的主要渠道，具有隐蔽性大、蔓延速度快、扑救难度高等特点。
二、阻止高层民用建筑火势蔓延的预防措施
要切实有效地阻止高层民用建筑火势的蔓延，将火势限定在最小的范围内，就要根据火势的蔓延途径加以预防和控制。主要措施有以下几点：
1、高层建筑的楼梯间要严格按规范要求，设置成防烟楼梯间或封闭楼梯间，这样既保证人员的安全疏散，又阻止了火势的蔓延。《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005版）第6.2.1条规定：一类建筑式和除单元和通廊式住宅外的建筑高度超过32米的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。防烟楼梯间应满足：入口处应设前室、阳台或凹廊；前室的面积，公共建筑不应小于6平方米，居住建筑不应小于4.5平方米；前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。第6.2.2条规定：裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32米的二类建筑应设封闭楼梯间。封闭楼梯间是指设有能阻挡烟气的双向弹簧门的楼梯间。管道井和电缆井等竖向井道，都是拔烟火的通道，为了更有效地阻止火势向上层蔓延，必须采取分隔措施。按照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005版）第5.3.2条及5.3.3条的规定，电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井，应分别独立设置；其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体；井壁上的检查门应采用丙级防火门，应每隔2～3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔。但在施工过程中，一方面因管道安装的需要，只有在最后安装完成时，才能分隔封堵。另一方面在布满管道的竖井内，分层封堵在操作上困难较多。因此，施工单位常常被忽略或嫌麻烦而漏堵，因而要加强监督检查，特别在项目竣工验收时，作为重点检查事项。
2、阻止火灾通过建筑外墙上的窗户向上蔓延。窗槛墙高度不得小于0.8米，且耐火极限不应小于1小时。另外还可以在窗槛墙上设一水平挑檐，挑檐板不一定每层都设置，可根据情况而定。玻璃幕墙的设置要求是：窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料；无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿，设置耐火极限不低于1小时，高度不低于0.8米的不燃烧实体裙墙；玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙应采用不燃烧材料严密填实。
