对于高层建筑，设置消防电梯能节省消防员的体力，使消防员能快速接近着火区域，
提高战斗力和灭火救援效果。根据在正常情况下对消防员的测试结果，消防员从楼梯攀登的高度一般不大于23m，否则，对人体的体力消耗很大。对于地下建筑，由于排烟、通风条件很差，受当前装备的限制，消防员通过楼梯进入地下的危险性较地上建筑要高，因此，要尽量缩短达到火场的时间。由于普通的客、货电梯不具备防火、防烟、防水条件，火灾时往往电源没有保证，不能用于消防员的灭火救援。因此，要求高层建筑和埋深较大的地下建筑设置供消防员专用的消防电梯。
符合消防电梯的要求的客梯或工作电梯，可以兼作消防电梯。
一、消防电梯的设置范围
1.建筑高度大于33m 的住宅建筑。
2.一类高层公共建筑和建筑高度大于32m 的二类高层公共建筑。
3.设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m 且总建筑面积大于3000㎡ 的其他地下或半地下建筑（室）。
4.符合下列条件的建筑可不设置消防电梯:
（1）建筑高度大于32m 且设置电梯，任一层工作平台上的人数不超过2 人的高层塔架。
（2）局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每层建筑面积不大于50㎡ 的丁、戊类厂房。
二、消防电梯的设置要求
1.消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1 台。地下或半地下建筑（室）相邻两个防火分区可共用1 台消防电梯。
2.建筑高度大于32m 且设置电梯的高层厂房（仓库），每个防火分区内宜设置1台消防电梯。
3.消防电梯应具有防火、防烟、防水功能。
4.消防电梯应设置前室或与防烟楼梯间合用的前室。设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯，可不设置前室。消防电梯前室应符合以下要求：
（1）前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m 的通道通向室外；
（2）前室的使用面积公共建筑不应小于6㎡，居住建筑不应小于4.5 ㎡；与防烟楼梯间合用的前室，公共建筑不应小于10 ㎡，居住建筑不应小于6 ㎡。
（3）前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。
5.消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。
6.在扑救建筑火灾过程中，建筑内有大量消防废水流散，电梯井内外要考虑设置排水和挡水设施，并设置可靠的电源和供电线路，以保证电梯可靠运行。因此在消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m3，排水泵的排水量不应小于10L/s。且消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。
7.消防电梯的载重量及行驶速度。为了满足消防扑救的需要，消防电梯应选用较大的载重量，一般不应小于800kg，且轿厢尺寸不宜小于1.5m×2m。这样，火灾时可以将一个战斗班的（8人左右）消防队员及随身携带的装备运到火场，同时可以满足用担架抢救伤员的需要。对于医院建筑等类似建筑，消防电梯轿厢内的净面积尚需考虑病人、残障人员等的救援以及方便对外联络的需要。消防电梯要层层停靠，包括地下室各层。为了赢得宝贵的时间，消防电梯的行驶速度从首层至顶层的运行时间不宜大于60s。
8.消防电梯的电源及附设操作装置。消防电梯的供电应为消防电源并设备用电源，在最末级配电箱自动切换，动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮，使之能快速回到首层或到达指定楼层；电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话，方便队员与控制中心联络。
9.电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料。
