本工程为合肥政务新区ZWQTD-006、007地块项目。该项目包括有商业、办公写字楼、公寓和住宅，地下负一层为商业，负二层负三层为停车场。总建筑面积418334m2，其中地上274630 m2，地下143704 m2.建筑总高度140.3米。为了做好本消防系统安装工程的管理工作，确保工程施工质量，特制定本监理细则。
??????? 一．?消防系统安装工程的特点
??????? 天珑广场工程消防系统概况
??????? （1）本工程设有供整个工程的消防泵和喷淋泵及消防水池，其中3小时室内消火栓系统用水量（40L/S），储存于地下室消防水池，有效容积为432m3; 1小时自动喷淋系统用水量（40/L）,储存于地下室消防水池，有效容积为612m3。屋面设消防水箱，储备消防用水30m3。
??????? （2）本建筑室外消火栓系统设计水量为30L/S。室内消防用水由室外环装管网市政压力提供。
??????? （3）本系统配置大空间水炮装置（LAS-C25）大空间智能型主动喷水灭火系统。水炮最大同时开启个数为2个，设计流量Q=10L/S。
??????? （4）室内消防箱采用薄型组合式消防箱，内带DN65龙带长25米，喷枪口径DN19及消防卷盘。箱体下部配MF/ABC5磷酸盐干粉灭火器2具。箱内应配带消防按扭等。
??????? （5）低区5~15层消火栓均采用减压稳压消火栓，高区21~29层消火栓均采用减压稳压消火栓。其余层次的消火栓均为普通消火栓。
??????? （6）喷淋头为直立型闭式喷淋头，温级为68°C，吊顶内为79°C；锅炉房厨房、热交换间为93°C。
??????? （7）消防给水管采用热浸镀锌钢管，DN<100采用丝扣连接，>=100采用卡箍连接。
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??????? 二．?消防工程的监理控制要点和目标值
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??????? （一）监理依据
??????? 1、监理规划。 2、工程建设委托监理合同。 3、设计图纸
??????? 4、涉及给排水消防专业的相关标准、规范、规程。
??????? （二）各施工阶段的监理控制要点及相关目标值
??????? 消防专业监理人员进驻项目现场后，须参加对施工单位资质与施工组织设计审查。
??????? （1）对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容：
??????? ①承包、分包合同。
??????? ②承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业是否有专用的施工许可证件，如压力容器的专业施工，消防系统的专业施工与调试等。
??????? ③主要管理人员的资质与业绩，特殊工种操作人员上岗证等。如焊工等工种。
??????? （2）对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容：
??????? ①施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力，技术和组织，时间和空间，环境和场地等各方面，是否作出了相对的合理安排，是否能起到指导现场施工的重要作用。
??????? ②施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确，有无正确的主要施工过程的施工方法。
??????? ③施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。
??????? ④对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防与喷淋水系统、重要设备间与泵房等安装及试压、试水等。
??????? ⑤施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。
??????? ⑥施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保证体系。
??????? ⑦对施工中可能遇到的常见工程质量通病，如管道渗漏或堵塞、阀门失灵等，是否有相应的和有效的技术与质量预控措施。
??????? 1．?材料、设备进场核验：
??????? （1）对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。
??????? （2）凡进场的主要材料，设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的有关质保书、合格证、生产工具许可证以及有关安装调试使用技术资料设备供应商的资质，并先由施工单位检验合格后，填写报验申请单，报监理核验。
??????? （3）监理接到有关材料、设备进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否与设计图纸相符，并按以下方法核验；
??????? ①所有消防器材及有防火要求的产品除检查质量是否符合要求外，还应重点检查其是否系消防部门认可的产品。设备主要是检查外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。
??????? ②钢管按标准和规范作常规性检查，包括型钢、钢板等材料，须重点检查壁厚，圆度，镀锌层及外观弯曲变形，表面锈蚀，裂纹等情况；
??????? ③所有阀门进场后须施工单位按规范规定做耐压强度试验和严密性试验，DN≥100的阀门每只都试验，<DN100阀门取20%抽样试验，一种规格的同一批量中如有不合格者，则该批阀门须每只都做试验。此项目需现场监理旁站。
??????? （4）核验后，监理方与甲、乙双方在核验申请单或开箱单上共同签字认可，三方保存归档。
??????? 3．预留、预埋验收：
??????? （1）土建施工中为消防管道预留的孔洞及预埋的管件等，在隐蔽之前（壁柱为合模前，梁板为浇砼前）均需办理隐蔽工程验收手续。
??????? （2）验收程序为先施工班组自检，再由施工单位质检员检验，合格后报监理核验，并附自检合格记录，监理核验合格签字认可后方可封模。
??????? （3）监理核验主要核对规格、尺寸、轴线、标高等是否符合设计与规范要求，预留、预埋验收时还须注意以下几点：
??????? ①消防工程施工以水施图及消施图为准，当遇有与土建矛盾或不一致时，应提请甲方与设计院协调。
??????? ②预留、预埋时，应尽量设法不断或少段钢筋，并在预留、预埋完成后会同土建专业按规定设置加强筋，预留、预埋时不得切断梁、柱主筋，如发生矛盾，应及时提请设计协调。
??????? ③预埋管的固定须稳固可靠，且不影响土建支模和砼浇筑。
??????? ④穿越有防水要求的构筑物或板时，应采用防水型钢套管（即在钢套管外壁加焊防水翼环），防水套管在预埋前应检查其加工预制的型式与规格是否符合设计要求。
??????? ⑤凡属安装工程但施工中明确有土建分工预留孔洞和埋件，应由土建与安装人员互相交验后方许进入下道工序。
??????? （4）《隐蔽工程验收单》经施工单位与监理签字认可后，由监理与施工单位分别留档保存。
