1. 目的
建立行之有效的消防安全管理体系，保障管理辖区内用户的生命和财产安全。
2. 范围
适用于商务楼及小区项目防火工作。
3. 职责
3.1 管理处经理对管辖区内消防工作全面负责。
3.2 保安负责人负责消防、实施演习、检查、整改工作。
3.3 工程负责人负责对辖区内消防设施进行定期检查、维护。
4. 管理规定
4.1 防火基本原则
4.1.1 消防安全工作应遵循“以防为主、防消结合”的方针。各楼盘的经理是防火安全工作第一负责人，根据“谁主管，谁负责”的原则，明确各部门、各班组负责人定期对消防安全进行检查。
4.1.2 坚决贯彻执行《上海市消防条例》禁止在管辖区内燃放烟火爆竹，不得擅自动用明火，不得堵塞消防通道。
4.1.3 加强宣传教育，对新进员工进行上岗前的消防安全教育，定期进行消防演习。
4.1.4 任何人员不得擅自挪用和损坏消防器材和设备。定期对消防器材和设备进行检查，发现问题及时整改，并上报上级主管部门。
4.2 消防安全工作
4.2.1 管理处保安负责人或消防专员每月检查消防安全工作，纠正违章行为，整改火灾隐患。发现问题由保安负责人或消防专员开具《整改通知单》要求整改。
4.2.2 定期对消防器材设备进行检查，确保各类器材和装置处于良好状态；
4.2.3 对各类机房、消防通道、商户厨房等定期进行检查。
4.2.4 保安负责人每年制定《消防演练计划》，并至少每年组织一次消防演习。
4.3 动火安全管理
4.3.1 本单位或外单位在管理区域内因施工需动火的工程，原则上应上报消防局审批，特殊情况下，在管理处办理动火作业手续。
4.3.2 动火施工人员应持有相关操作证书。
4.3.3 装修区域或单元内动火，需要至相关部门申办《动火许可证》。
4.3.4 获管理处批准后，持《动火许可证》后，方可在指定区域动火，同时施工单位动火前必须采取切实有效的防火措施，且管理处派人监督其动火，完毕后立即清查现场。
4.3.5 在经批准重点部位动火（变压器、配电房、汽车库、发电机房、楼层等处），动火前后必须做到“八不、四要、一清”标准。
4.3.5.1 动火前“八不”
aㄘ 防火设备不落实不动火
bㄘ 周围的易燃杂物未清除不动火；
cㄘ 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；
dㄘ 凡盛装过易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净、排除残存的油质不动火；
eㄘ 凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火；
fㄘ 凡储有易燃、易爆物品的车内、仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火；
gㄘ 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；
hㄘ 未配备有相应灭火器材的不动火。
4.3.5.2 动火中“四要”
aㄘ 动火前要指定现场安全负责人；
bㄘ 现场安全负责人和动火操作人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头，要立即停止动火；
cㄘ 发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救；
dㄘ 动火人员要严格执行安全操作规程。
4.3.5.3 动火后“一清”：动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。
5. 记录
5.1 SC-FORM-22 《动火许可证》
5.2 SC-FORM-23 《整改通知单》
