发包方（以下简称甲方）：?????????????????????????????????????????????????
承包方（以下简称乙方）：??????????????????????????????????????????????????
?? 甲方将??????? 工程（以下简称本工程）主楼、地下室砌体工程及基础砖胎膜工程交由乙方进行施工。砌体工程为框架及框架剪力墙轻质填充墙，在双方自愿协商前提下，签订本协议。
? 一、工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 建筑面积：
4、 结构形式：独立基础（地下车库、商铺），筏板基础（住宅楼）；主体框架及框架剪力墙结构；
5、 现场条件：三通一平到位，具备施工条件（生产区、生活区设施到位）。
二、乙方工作范围
1、 乙方工作范围为本工程施工图纸范围内基础砖胎膜（含抹灰工程）和主体施工阶段砌体工程及地下车库的砌体工程；
2、 甲方要求乙方完成或配合的工作内容。
三、工期要求
1、 进场日期：以甲方书面通知乙方进场时间开始计算，完成日期以甲方各阶段施工任务单为准；
2、 本工程总工期为540个日历天，塔楼基础垫层至±0.000施工完成工期为60个日历天，塔楼基础垫层开始至主体封顶为260个日历天；地下车库基础垫层至车库顶板结构完成时间为75个日历天。以上工期若遇下雨、停电等因素影响均不做调整。
四、管理目标
1、 质量目标：按照国家规范验收优良，达到项目部要求的质量标准，每栋住宅楼
?? 必须达到结构优质工程。班组进场先按样板间施工一层，如样板间施工质量不符合甲方要求，乙方应主动退场；
2、 安全目标：死亡事故为零，同时达到项目部要求的安全标准；
3、 文明施工目标：项目部实行文明施工“常态化”管理，现场随时保持整洁、干净，
? 上级部门检查时场容场貌能得到好评。本工程确保达到“成都市标准化施工现
??? 场”。含施工作业面三层以下达到“四干净”，即“墙面干净”、“地面干净”、“天
? 棚干净”、“飘板干净”。
五、工作内容(以下工作内容除注明外均包含在单价中)
1、基础砖胎膜砌筑和抹灰（抹灰含立面防水保护层砂浆）；
2、主楼及地下室砌体工程；
3、现场材料的水平垂直运输及多次转运工作，砂浆拌制、砖湿润发水等；
4、现场文明施工及室内余料收捡、清洁卫生等工作（产生的建渣清运下楼）；
5、周转材料、移动脚手架、钢管、架板等砖工用材料到现场配合下车；砖工组所有使用材料必须在项目部材料室领用；
6、配合工长施放主体零星构件主轴线，负责主轴线外的控制线及边线放线，配合工长抄平（放线不少于2人，抄平1人）；
7、配合安装预留墙上孔洞及管洞，管线预埋等工作；
8、搅拌台清扫及搅拌机每天清洗干净；
9、配合甲方现场文明施工需要打扫楼层卫生及堆码现场材料；
10、砌筑工程用的斗车、运砖平板车、铲子、灰桶、广线、清扫卫生用的扫把等乙方自理。
六、人工费及发放
1、定价原则
?甲乙双方协商签订合同后，将人工总价分解如下：
?基本价：80％.质量：5％，安全：5％，文明施工：5％,进度：5％；
? 2、人工单价
2.1、基础砖胎膜砌砖：160元/m3；
2.2、基础砖胎膜抹灰：7.5元/m2（包括卷阴阳角R在内）；
2.3、主体砌砖（包括所有室内外砌筑工程、线条、装饰柱等）综合单价140元/m3；其中基本价：112元/m3，质量7元/m3，安全7元/m3，进度7元/m3，文明施工7元/m3，若施工过程中，质量、安全、进度、文明施工全部达到项目部要求且经质监站验收达到优质结构后，项目部再奖励5.00元/m3；
2.4、计时工：技工：150元/天，普工：90元/天；
2.5、开方单时由项目部各分管工长开具工程量清单，质量员、安全员、材料员、内业、文明施工工长、责任工长签字认可；
? 3、付款条件及方式
3.1、甲方支付乙方审定产值的80%。
3.2、工资当月结算，开具方单后20日内支付人工费；
3.3、施工完毕办理劳务结算后二个月内甲方支付乙方剩余人工费。
七、 质量安全事故处理
1、若发生质量事故，乙方应无条件配合甲方进行补救处理，并应赔偿甲方相应直接损失，同时甲方有权视情节严重处以乙方5000~50000元罚款；
2、若发生安全事故，费用以20000元为标准，20000元以下班组自行负责；20000元以上（超出部分）按比例负责，乙方负责20000元以上（超出部分）的30%，剩余70%按安全事故划分责任，甲乙双方共同承担；
3、若因班组违章操作或不服从项目部管理造成质量安全事故的以及给其他班组人员造成的伤害损失，一切责任由乙方自行承担，甲方保留追加罚款的权利。
八、违约和争议
1、保证金
本合同签订后5日内，乙方需向甲方缴纳 20000 元违约保证金。本工程施工过程中，若乙方出现质量、安全、进度、文明施工等方面的违约情况，甲方有权利在保证金中扣除相应的罚款。砌体完成检查后无息退还 20000 元。若乙方提前退场，未到退还条件的保证金不再退还。
2、违约
2.1、乙方不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，乙方提前退场，人工费按实际完成量的50％进行结算；
2.2、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失。当发生下列情况时，乙方应根据本合同约定承担违约责任。
2.2.1、乙方原因不能按照本合同约定的工期或甲方、监理同意的工期完成施工任务；
2.2.2、因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准。
3、乙方违约后，甲方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
4、因乙方原因无法满足承诺的塔楼及地下车库工期要求，甲方将按5000元每天计取乙方违约金，并在保证金中扣除。
九、 甲乙双方责任和权利
1、甲方人员及设备
1.1、甲方现场设责任工长、分项工长、质量员、安全员、材料主管、治安员对乙方施工和治安消防进行管理；
1.2、甲方提供施工所需的垂直运输机械，现场照明设施，乙方所需的办公、生活设施，以及施工所用材料，但不包括合同约定的乙方须自备的机械及材料；
1.3、甲方提供建施图纸1套及相关变更单。
2、乙方的人员及设备
2.1、乙方负责人为?? 李进?? ，电话?? 13980902486? ，现场负责人：??? 蒲江喜 ，电话号码??????? 13982166723?????????? ，统筹负责合同规定的现场一切事务；
2.2、乙方应配置如下管理人员：主管1人，乙方工作人员必须保持24小时通讯畅通，如有事必须提前书面向责任工长请假；甲方有权要求乙方更换管理人员，并有权对其失职行为进行处罚；
2.3、乙方应根据甲方要求配备足够的工人以满足施工进度的要求。
? 3、甲方责任和权利
3.1、乙方未按照双方约定的工期完成施工任务或操作人员数量及能力不能满足施工进度要求，甲方有权利要求乙方退场。
4、乙方责任和权利
4.1、遵守有关法律、法规和规章制度，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规章制度，乙方自行承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失；
4.2、切实履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本合同要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、施工方案、甲方和监理的指令及验收规范进行施工。如乙方未按照双方约定的工期完成施工任务或操作人员数量及能力不能满足施工进度要求，甲方有权利要求乙方退场，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的相关损失；
4.3、必须保证足够的作业人员，在约定的期限内完成主体施工，工程质量一次性验收合格，文明施工按照甲方规定，达到文明施工标准。
十、管理制度
1、入场教育制度
1.1、班组入场后由项目部进行入场三级教育、安全技术交底及岗前培训，所有工人必须参加并签到，不得缺席，缺席一人罚款50元；
1.2、项目部每月组织一至两次民工技校培训课程，班组所有人员必须参加并签到，不得缺席，缺席一人罚款50元。
